Property management per affitti brevi tra Trentino e Costa Smeralda
Aurea Dimore è una società di property management che gestisce affitti brevi di immobili di pregio a Trento, San Martino di Castrozza e in Costa Smeralda.
A differenza di un’agenzia o di un portale, Aurea Dimore opera come gestore diretto. Si occupa di prezzi, promozione su Airbnb e Booking.com, accoglienza degli ospiti, pulizie e adempimenti normativi. Il proprietario affida l’immobile con un mandato con rappresentanza e riceve il netto con un rendiconto per ogni prenotazione.
Aurea Dimore lavora per due pubblici: i proprietari che vogliono mettere a reddito una casa senza gestirla, e gli ospiti che cercano una casa vacanze in montagna o al mare con servizi su richiesta.
Aurea Dimore gestisce affitti brevi per semplificare il lavoro dei proprietari e valorizzare ogni immobile. Segue direttamente ogni fase: prezzi, annunci sui portali, comunicazione con gli ospiti, accoglienza, adempimenti e rendicontazione.
Francesco Crippa coordina personalmente ogni immobile ed è l’unico referente del proprietario. Per pulizie, cambio biancheria e manutenzioni, Aurea Dimore si affida a fornitori locali selezionati o a personale dedicato, e verifica gli interventi a ogni cambio ospite.
Aurea Dimore si occupa anche degli adempimenti previsti dal mandato: Codice Identificativo Nazionale (CIN), comunicazione degli ospiti alla Questura, comunicazioni statistiche e imposta di soggiorno, nel rispetto delle norme locali, in particolare in Trentino e in Sardegna. Le scelte fiscali, come l’adesione alla cedolare secca, restano al proprietario e al suo commercialista.
Per lavorare in modo puntuale, Aurea Dimore usa strumenti digitali professionali: un channel manager che sincronizza i calendari dei portali, un software di prezzi dinamici, serrature smart per il check-in autonomo e la firma digitale dei contratti di locazione turistica.
Un unico interlocutore, processi chiari e un servizio coordinato, dalla promozione dell’immobile alla rendicontazione.
Aurea Dimore offre un servizio di property management completo, in sette aree:
Analisi del mercato locale, stima del reddito potenziale e tariffe aggiornate in base a stagione e domanda.
Home staging e servizio fotografico professionale
per gli annunci.
Pubblicazione su Airbnb, Booking.com e sul sito di Aurea Dimore, con calendari sincronizzati.
Risposte ai messaggi, check-in e check-out in presenza o automatizzati, assistenza durante il soggiorno.
Pulizie professionali, fornitura biancheria
e controllo delle manutenzioni ordinarie.
CIN, Alloggiati Web, comunicazioni statistiche, imposta di soggiorno e supporto per la cedolare secca.
Report per prenotazione e bonifico del netto
sul conto del proprietario.
Aurea Dimore è guidata da un team di cinque persone, che unisce la gestione quotidiana degli immobili a competenze tecniche, contrattuali.
Socio Operativo di Aurea Dimore
È il referente diretto di proprietari e ospiti. Coordina la gestione quotidiana delle dimore, dalla valutazione iniziale al rendiconto, e la supervisione dei servizi sul campo.
Amministratore delegato del Gruppo Paterno
Guida la strategia di Aurea Dimore con l’esperienza maturata alla guida del Gruppo Paterno, attivo nel settore immobiliare in svariate regioni d’Italia e sviluppi immobiliari dislocati per il mondo.
Consulente di direzione del Gruppo Paterno
Cura i contratti di Aurea Dimore con proprietari e ospiti: mandati, condizioni di locazione e tutele per entrambe le parti.
Geometra dell’ufficio tecnico del Gruppo Paterno
Valuta lo stato tecnico degli immobili e indica gli interventi da fare prima della messa a reddito.
Agente Immobiliare di Paterno Innovazione Immobiliare
Conosce il mercato immobiliare locale e affianca i proprietari nelle scelte di posizionamento e investimento.
Sei proprietario di un immobile e desideri metterlo a reddito?
Richiedi una valutazione gratuita, e scopri tutti i vantaggi di affidarti ad Aurea Dimore!
Sì, Aurea Dimore valuta anche immobili in altre località italiane, caso per caso. La valutazione considera la domanda di affitti brevi nella zona, le caratteristiche dell’immobile e la possibilità di organizzare sul posto accoglienza, pulizie e manutenzione con fornitori affidabili. Per una prima valutazione gratuita è possibile contattare Aurea Dimore al 340 3640332 o via mail all’indirizzo info@aureadimore.it.
No. Aurea Dimore non vende e non affitta immobili a lungo termine: gestisce per conto dei proprietari le case destinate agli affitti brevi. Il proprietario resta titolare dell’immobile e lo affida ad Aurea Dimore con un mandato con rappresentanza; Aurea Dimore ne cura prezzi, annunci, ospiti, pulizie, adempimenti e rendiconti, e riceve un compenso a percentuale sull’incasso.
Aurea Dimore è specializzata negli affitti brevi, cioè soggiorni fino a 30 giorni per turismo o lavoro. Per vendite o locazioni a medio e lungo termine il proprietario può rivolgersi a Paterno Innovazione Immobiliare.
Sì. Aurea Dimore comunica con gli ospiti in lingua italiana ed inglese, in quanto gran parte degli ospiti in Costa Smeralda e nelle Dolomiti arriva dall’estero. Anche i proprietari che vivono fuori Italia possono affidare l’immobile: il mandato si firma digitalmente, i rendiconti arrivano per email e il netto viene bonificato sul conto corrente fornito. Gli aspetti fiscali per i proprietari non residenti vanno valutati con un commercialista.
Aurea Dimore si contatta direttamente, senza moduli: per telefono o WhatsApp al numero 340 3640332 e per email a info@aureadimore.it. Lo stesso recapito vale per proprietari e ospiti. Risponde il team, senza orari prefissati.